Estimation théorique
Rue de la Gare,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 451 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 745 | 170000€ | 3148€ |
2020-10-05 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 1003 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-17 | 20 | CHE DU MOULIN | 4 | 102 | 858 | 271900€ | 2666€ |
2022-03-28 | 69 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 1001 | 280000€ | 2545€ |
2021-03-11 | 32 | RUE DE BARBERE | 4 | 80 | 1000 | 237000€ | 2963€ |
2022-06-24 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 142 | 406 | 203000€ | 1430€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE BARBERE | 3 | 58 | 273 | 156000€ | 2690€ |
2021-07-30 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 140000€ | 933€ |
2019-05-29 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 264650€ | 1764€ |
2020-11-12 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 438 | 237000€ | 2576€ |
2019-06-12 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 109 | 0 | 192900€ | 1770€ |
2021-08-03 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 0 | 213550€ | 2512€ |
2020-12-04 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 0 | 189880€ | 1651€ |
2021-10-28 | 9000 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 241 | 295000€ | 3278€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 480 | 254700€ | 3351€ |
2021-08-27 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 1249 | 860000€ | 10750€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 845 | 220225€ | 2823€ |
2021-08-31 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 42 | 161000€ | 2477€ |
2020-03-11 | 50 | RUE EMILE LARRIEU | 4 | 169 | 801 | 125000€ | 740€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 130 | 279 | 240000€ | 1846€ |
2020-11-30 | 13 | AV LEON BLUM | 8 | 187 | 832 | 330000€ | 1765€ |
2019-12-19 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 88 | 20 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 61 | RUE DE RABANEAU | 4 | 104 | 0 | 248000€ | 2385€ |
2021-09-27 | 4 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 117 | 471 | 269500€ | 2303€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 95 | 562 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DE LA CROIX NOIRE | 5 | 107 | 420 | 95000€ | 888€ |
2022-10-28 | 60 | RUE DE RABANEAU | 5 | 186 | 1007 | 520000€ | 2796€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DE LA CROIX NOIRE | 3 | 94 | 500 | 271140€ | 2884€ |
2021-05-11 | 35 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 64 | 388 | 193200€ | 3019€ |
2022-11-22 | 9001 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 3 | 62 | 299 | 233962€ | 3774€ |
2020-05-22 | 10 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 593 | 75000€ | 833€ |
2023-01-04 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 78 | 741 | 259000€ | 3321€ |
2022-12-14 | 59 | RUE DE RABANEAU | 3 | 75 | 178 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-30 | 9 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 133 | 559 | 295000€ | 2218€ |
2022-08-12 | 52 | RUE DE RABANEAU | 4 | 92 | 310 | 90000€ | 978€ |
2023-03-24 | 16 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 101 | 562 | 311700€ | 3086€ |
2020-05-15 | 9 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 4 | 91 | 646 | 245000€ | 2692€ |
2023-06-30 | 66 | RABANEAU | 5 | 150 | 1000 | 370000€ | 2467€ |
2020-09-02 | 66 | RABANEAU | 5 | 150 | 618 | 386700€ | 2578€ |
2019-12-23 | 14 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 491 | 228302€ | 2537€ |
2021-03-08 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 182 | 234500€ | 2759€ |
2022-09-06 | 9005 | RUE DE BRANDIER | 5 | 80 | 1031 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-07 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 807 | 331400€ | 2832€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 112 | 1315 | 384500€ | 3433€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH PROLONGEE | 4 | 73 | 97 | 95000€ | 1301€ |
2022-07-11 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 0 | 284100€ | 4510€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE RABANEAU | 4 | 94 | 93 | 313467€ | 3335€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE RABANEAU | 4 | 94 | 170 | 305000€ | 3245€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DE BRANDIER | 4 | 82 | 692 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU MAL FOCH PROLONGEE | 3 | 75 | 837 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-25 | 18 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 130 | 0 | 245180€ | 1886€ |
2021-08-27 | 2 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 267080€ | 2428€ |
2019-10-11 | 29 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2019-09-20 | 30 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 252000€ | 2598€ |
2022-07-15 | 33 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 350642€ | 3188€ |
2020-02-28 | 34 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 135 | 0 | 288500€ | 2137€ |
2020-12-30 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 99511€ | 905€ |
2020-08-07 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 255300€ | 2321€ |
2021-10-20 | 36 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 279850€ | 2544€ |
2020-10-08 | 50 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 297600€ | 3068€ |
2020-10-02 | 6 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 268010€ | 2763€ |
2022-07-11 | 7 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 98 | 510 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 98 | 510 | 290000€ | 2959€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE RABANEAU | 5 | 169 | 1001 | 365920€ | 2165€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE RABANEAU | 5 | 97 | 648 | 347373€ | 3581€ |
2021-08-24 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 70 | 408 | 271475€ | 3878€ |
2019-05-27 | 17 | AV LEON BLUM | 5 | 141 | 231 | 378150€ | 2682€ |
2021-03-11 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 831 | 255500€ | 2689€ |
2019-11-29 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 92 | 430 | 254200€ | 2763€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU PONTET | 3 | 64 | 654 | 289025€ | 4516€ |
2021-09-29 | 7 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 104 | 438 | 293285€ | 2820€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE RABANEAU | 1 | 50 | 343 | 207000€ | 4140€ |
2022-11-18 | 25 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 516 | 274000€ | 3224€ |
2020-08-25 | 20 | RUE D ANJOU | 5 | 81 | 353 | 192000€ | 2370€ |
2022-02-11 | 19 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 856 | 390000€ | 3545€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE RABANEAU | 3 | 57 | 221 | 197000€ | 3456€ |
2021-07-29 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 87 | 514 | 304500€ | 3500€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE MERLET | 4 | 105 | 892 | 282000€ | 2686€ |
2021-03-17 | 18 | RUE DE RABANEAU | 3 | 57 | 104 | 171000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DE MERLET | 3 | 73 | 436 | 43000€ | 589€ |
2020-06-09 | 3 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 90 | 440 | 240580€ | 2673€ |
2022-04-11 | 7 | RUE D ANJOU | 5 | 92 | 512 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-10 | 24 | AV LEON BLUM | 5 | 139 | 279 | 475100€ | 3418€ |
2021-10-15 | 9021 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 70 | 268142€ | 2681€ |
2021-02-04 | 26 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 386 | 227075€ | 2838€ |
2021-03-12 | 26 | AV LEON BLUM | 4 | 67 | 188 | 172000€ | 2567€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU PONTET | 6 | 73 | 385 | 262380€ | 3594€ |
2022-12-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 85 | 241283€ | 3601€ |
2019-07-30 | 2 | RUE D ENGHIEN | 5 | 93 | 580 | 228800€ | 2460€ |
2021-05-06 | 4 | RUE D ANJOU | 3 | 82 | 524 | 243600€ | 2971€ |
2019-12-23 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 545 | 246100€ | 3281€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE MERLET | 3 | 70 | 113 | 238066€ | 3401€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DE MERLET | 4 | 94 | 582 | 300950€ | 3202€ |
2021-11-04 | 9034 | RUE DE BARBERE | 2 | 94 | 954 | 247150€ | 2629€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DE MERLET | 4 | 97 | 422 | 304500€ | 3139€ |
2019-07-19 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 216 | 1008 | 416189€ | 1927€ |
2021-11-08 | 31 | RUE DE MERLET | 6 | 145 | 500 | 597560€ | 4121€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 453 | 135000€ | 1038€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DE MERLET | 5 | 99 | 587 | 190000€ | 1919€ |
2019-11-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 296340€ | 3704€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DE MERLET | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-19 | 17 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 200 | 0 | 253000€ | 1265€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU MAL FOCH PROLONGEE | 5 | 100 | 594 | 315000€ | 3150€ |
2023-03-08 | 24 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 91 | 220 | 321270€ | 3530€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 107 | 1633 | 410950€ | 3841€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DE MERLET | 3 | 68 | 307 | 219715€ | 3231€ |
2023-03-13 | 27 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 64 | 700 | 240000€ | 3750€ |
2022-02-10 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 440 | 236150€ | 4143€ |
2023-06-30 | 16 | CHE DU COMMANDEUR | 5 | 151 | 1000 | 379750€ | 2515€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DU PONTET | 4 | 95 | 126 | 262000€ | 2758€ |
2022-07-25 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 807 | 295000€ | 2950€ |
2023-05-25 | 11 | RUE PAUL FORT | 4 | 88 | 747 | 288500€ | 3278€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DE MERLET | 2 | 62 | 992 | 135000€ | 2177€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 120 | 556 | 415000€ | 3458€ |
2023-04-25 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 101 | 716 | 291000€ | 2881€ |
2020-11-06 | 34 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 105 | 1001 | 308550€ | 2939€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 115 | 432 | 253000€ | 2200€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 92 | 963 | 339370€ | 3689€ |
2019-10-28 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 112 | 817 | 291400€ | 2602€ |
2019-10-18 | 9007 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 128 | 1276 | 265375€ | 2073€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE MERLET | 4 | 64 | 591 | 175000€ | 2734€ |
2020-08-17 | 30 | CHE DU GRAVAS | 4 | 134 | 628 | 248000€ | 1851€ |
2019-06-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 680 | 268000€ | 2821€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 100 | 3298 | 560000€ | 5600€ |
2021-01-28 | 33 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 62 | 995 | 235500€ | 3798€ |
2021-07-01 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 557 | 374550€ | 2675€ |
2022-04-12 | 22 | CHE DE LA LANDOTTE | 4 | 68 | 315 | 230000€ | 3382€ |
2023-06-29 | 14 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 75 | 478 | 205200€ | 2736€ |
2021-01-15 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 947 | 250750€ | 2786€ |
2021-01-15 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 108875€ | 3629€ |
2022-12-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 272346€ | 9078€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU PONTET | 4 | 93 | 0 | 198700€ | 2137€ |
2021-11-26 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 212000€ | 2718€ |
2023-03-08 | 2 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-18 | 22 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2019-09-30 | 26 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 243754€ | 2973€ |
2020-08-07 | 5 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2019-10-11 | 5 | RUE PAUL FORT | 5 | 93 | 0 | 231000€ | 2484€ |
2020-12-22 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 162 | 1017 | 283000€ | 1747€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 102 | 652 | 312000€ | 3059€ |
2020-05-20 | 9011 | CHE DES JAUGUES | 5 | 74 | 1049 | 239950€ | 3243€ |
2022-02-11 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 88 | 299 | 324000€ | 3682€ |
2023-04-05 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 6 | 126 | 478 | 455000€ | 3611€ |
2022-04-04 | 23 | CHE DU GRAVAS | 4 | 99 | 1024 | 430000€ | 4343€ |
2021-12-09 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 3 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE RIBEYROTTES | 3 | 75 | 434 | 170000€ | 2267€ |
2022-11-10 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 97 | 310 | 350000€ | 3608€ |